25 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 250,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483309897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
71083483309897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 125 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 122 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 169 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 044 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 873 266 $ Poids 25 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 125 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 956 637 $ Poids 25 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 975 916 $ Poids 12 % |
| 6 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 952 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 009 395 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.