39 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
897 800 $
Autre · 3 613 $/m² · 248,5 m² · constr. 1987 · terrain 42 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 824,1 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 587 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483318391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
71083483318391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 202 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 118 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 339 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 010 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 836 492 $ Poids 27 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 202 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 927 368 $ Poids 25 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 842 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 943 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 948 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 005 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.