2584 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 84,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483364605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
71083483364605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −54 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 267 $ Poids 20 % |
| 2 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −62 682 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 436 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −47 990 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −51 829 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 374 $ Poids 2 % |
| 5 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −78 757 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −57 585 $ · Ajust. âge −41 660 $ | 394 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.