2802 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 179,7 m² · constr. 1987 · terrain 33 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 404,4 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +131.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483369230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
71083483369230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 780 429 $ Poids 34 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 757 773 $ Poids 34 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 714 395 $ Poids 33 % |
| 4 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 476 $ Poids 32 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 685 191 $ Poids 31 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 878 $ Poids 26 % |
| 7 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 485 429 $ Poids 25 % |
| 8 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 850 $ Poids 17 % |
| 9 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 590 926 $ Poids 17 % |
| 10 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 679 636 $ Poids 17 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 285 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 1 050 844 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.