2505 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 153 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483371070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
71083483371070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 880 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 905 018 $ Poids 29 % |
| 3 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 395 $ Poids 26 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 520 944 $ Poids 18 % |
| 5 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 658 128 $ Poids 17 % |
| 6 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 858 $ Poids 12 % |
| 7 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 746 $ Poids 12 % |
| 8 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 907 $ Poids 12 % |
| 9 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 083 $ Poids 11 % |
| 10 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 689 395 $ Poids 11 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 118 978 $ Poids 8 % |
| 12 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +71 531 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 844 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.