2589 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 212,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 676,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 526 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483384191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
71083483384191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 984 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 108 453 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 932 058 $ Poids 33 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 773 340 $ Poids 17 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 984 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 860 717 $ Poids 14 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 735 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −58 441 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 865 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 908 605 $ Poids 11 % |
| 8 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 825 664 $ Poids 10 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 266 $ Poids 9 % |
| 10 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 667 036 $ Poids 9 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 1 114 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 204 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.