20 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 158,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483400047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
71083483400047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 373 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 404 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 718 m · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 921 456 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 635 624 $ Poids 41 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 373 m · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 533 141 $ Poids 41 % |
| 5 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 377 m · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 669 076 $ Poids 37 % |
| 6 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 199 $ Poids 31 % |
| 7 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 430 $ Poids 25 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 704 579 $ Poids 18 % |
| 11 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 631 369 $ Poids 14 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 601 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.