12 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 202,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483401277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
71083483401277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 250 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 803 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 50 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −59 698 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 880 258 $ Poids 43 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 714 114 $ Poids 23 % |
| 4 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 803 954 $ Poids 21 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 250 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −55 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 371 $ Poids 16 % |
| 6 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 491 023 $ Poids 14 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 174 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 723 011 $ Poids 13 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 528 $ Poids 7 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 1 057 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.