3000 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 205,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483402198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
71083483402198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 357 m · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 99 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 159 m · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 860 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 719 892 $ Poids 25 % |
| 4 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 892 $ Poids 22 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 357 m · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 799 097 $ Poids 17 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 171 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 710 620 $ Poids 13 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 742 $ Poids 12 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 839 $ Poids 7 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 1 038 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.