21 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 174,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483410064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71083483410064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +58 926 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 791 454 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 795 m · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +104 520 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 972 010 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 688 422 $ Poids 32 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 772 577 $ Poids 29 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 478 m · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 598 600 $ Poids 29 % |
| 6 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 310 $ Poids 25 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 752 986 $ Poids 25 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 481 m · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 711 418 $ Poids 23 % |
| 9 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 700 081 $ Poids 22 % |
| 10 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 167 $ Poids 22 % |
| 11 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 413 $ Poids 19 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 172 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.