17 Rue RILEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 4 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 584 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483411220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
71083483411220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 919 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 837 m · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +90 253 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 983 963 $ Poids 39 % |
| 3 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 965 $ Poids 34 % |
| 4 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 717 512 $ Poids 33 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 486 m · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 596 139 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 494 m · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 736 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 790 391 $ Poids 26 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 761 m · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 791 $ Poids 25 % |
| 9 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 843 $ Poids 24 % |
| 10 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 733 329 $ Poids 23 % |
| 11 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 314 $ Poids 22 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 692 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.