2885 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 148,4 m² · constr. 1900 · terrain 109 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 428,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 566 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483466108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
71083483466108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 694 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 282 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 968 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 760 $ Poids 46 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 700 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 047 $ Poids 44 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 566 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 116 909 $ Poids 40 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 807 $ Poids 38 % |
| 7 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 679 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 604 405 $ Poids 37 % |
| 8 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 870 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 682 421 $ Poids 37 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 769 $ Poids 28 % |
| 11 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 915 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 323 $ Poids 27 % |
| 12 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 158 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.