5496 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 030 100 $
Autre · 4 950 $/m² · 208,1 m² · constr. 1953 · terrain 190 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 759,4 m²
Frontage
789,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 816 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483593539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
816 800 $
ID provincial
71083483593539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 277 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 816 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 263 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 724 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 837 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 899 309 $ Poids 53 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 519 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 322 $ Poids 43 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 679 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 652 720 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 585 973 $ Poids 30 % |
| 7 | 5497, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 765 m · Vendu 1 900 000 $ (8 264 $/m²) 229,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie −90 083 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 2 057 052 $ Poids 30 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 540 654 $ Poids 27 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 437 743 $ Poids 25 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 752 $ Poids 20 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 663 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 992 377 $ Poids 19 % |
| 12 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 91 983 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.