5733 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483640337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71083483640337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 970 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 131 $ Poids 48 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 650 $ Poids 42 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 193 $ Poids 33 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 247 $ Poids 32 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 102 203 $ Poids 30 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 278 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 770 $ Poids 20 % |
| 8 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 645 115 $ Poids 18 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 811 244 $ Poids 15 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 369 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 853 936 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 669 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.