5657 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 270,9 m² · constr. 1950 · terrain 116 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 566,6 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 100 $
Rôle antérieur 697 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483661951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
71083483661951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 776 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −94 757 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 219 729 $ Poids 50 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 951 $ Poids 35 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 035 078 $ Poids 33 % |
| 4 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 920 628 $ Poids 30 % |
| 5 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 985 545 $ Poids 15 % |
| 6 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 718 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 044 327 $ Poids 15 % |
| 7 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 737 444 $ Poids 13 % |
| 8 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 858 708 $ Poids 8 % |
| 9 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 106 392 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 958 $ Poids 7 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 847 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.