Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
482 100 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483684239600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1019848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
71083483684239600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 384 361 $ Poids 40 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 761 152 $ Poids 40 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 791 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 734 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 769 273 $ Poids 33 % |
| 6 | 5497, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 428 m · Vendu 1 900 000 $ (8 264 $/m²) 229,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 460 634 $ Poids 30 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 751 070 $ Poids 25 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 990 010 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 713 704 $ Poids 22 % |
| 11 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 777 223 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.