2526 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 63 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 060,4 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 594 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493239225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
71083493239225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 489 108 $ Poids 17 % |
| 2 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 806 367 $ Poids 16 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 719 928 $ Poids 12 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −76 293 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 445 $ Poids 11 % |
| 5 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 838 294 $ Poids 7 % |
| 6 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 880 309 $ Poids 7 % |
| 7 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 287 678 $ Poids 6 % |
| 8 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 794 $ Poids 5 % |
| 9 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 058 433 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.