2555 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 413 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 351,2 m² · constr. 2002 · terrain 124 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 991,2 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493302214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
924 900 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
71083493302214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1 m · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 991 $ Poids 28 % |
| 2 | 3796, rue de la Bouilloire, Saint-Lazare 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (563 $/m²) 372,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 153 210 $ Poids 12 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 088 630 $ Poids 10 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 146 935 $ Poids 10 % |
| 6 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +162 436 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 035 834 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +209 758 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 226 663 $ Poids 5 % |
| 8 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +220 308 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 144 485 $ Poids 4 % |
| 9 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +162 922 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 931 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +148 612 $ · Ajust. âge +53 452 $ | 1 114 620 $ Poids 3 % |
| 11 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +141 715 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 168 268 $ Poids 3 % |
| 12 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +173 657 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 118 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.