Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
797 000 $
Autre · terrain 442 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 356,4 m²
Frontage
371,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 973 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493324767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
973 200 $
ID provincial
71083493324767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 283 m · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 716 $ Poids 36 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 591 $ Poids 30 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 26 % |
| 5 | 2104, montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 167 $ Poids 25 % |
| 6 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 24 % |
| 7 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 23 % |
| 8 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 161 597 $ Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 553 $ Poids 21 % |
| 9 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 176 $ Poids 21 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 657 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 405 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.