2900 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 255 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 260,2 m² · constr. 1976 · terrain 198 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 979,6 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 300 $
Rôle antérieur 1 028 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493337625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 600 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
1 028 900 $
ID provincial
71083493337625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 817 469 $ Poids 50 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 961 731 $ Poids 37 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 011 945 $ Poids 27 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +103 313 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 071 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 984 592 $ Poids 24 % |
| 7 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +65 718 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 872 960 $ Poids 19 % |
| 8 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 916 116 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 690 527 $ Poids 15 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 748 $ Poids 13 % |
| 11 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +88 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 079 669 $ Poids 11 % |
| 12 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 971 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.