2700 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 281,9 m² · constr. 1975 · terrain 20 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 732 m²
Frontage
211,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 569 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493350952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
71083493350952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 736 770 $ Poids 20 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +81 135 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 005 311 $ Poids 17 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 832 $ Poids 15 % |
| 4 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −49 634 $ | 906 871 $ Poids 12 % |
| 5 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 73 489 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 998 745 $ Poids 3 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 149 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.