Autoroute FELIX-LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
788 200 $
Autre · 11 039 $/m² · 71,4 m² · constr. 1995 · terrain 267 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493424725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
71083493424725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 36 % |
| 2 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +97 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 466 $ Poids 28 % |
| 3 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 570 $ Poids 24 % |
| 4 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 972 $ Poids 15 % |
| 5 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 833 $ Poids 10 % |
| 6 | 3102, du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 949 500 $ Ajust. marché +188 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 253 $ Poids 8 % |
| 7 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 942 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −108 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 535 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −90 578 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 600 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −95 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −91 880 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 599 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −117 273 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 606 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −53 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.