1032 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493428179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
71083493428179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 532 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 761 447 $ Poids 73 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 49 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −554 $ | 109 852 $ Poids 56 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 166 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 735 245 $ Poids 54 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 467 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 981 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 702 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 744 257 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 898 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 810 $ Poids 28 % |
| 10 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 855 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 885 742 $ Poids 24 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 506 $ Poids 19 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 941 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 521 612 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.