1036 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493428616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
71083493428616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 574 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 690 071 $ Poids 54 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 157 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 903 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 683 194 $ Poids 35 % |
| 4 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 834 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 416 $ Poids 22 % |
| 5 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 721 $ Poids 22 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −62 948 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 683 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 110 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 100 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 865 $ Poids 7 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 255 $ Poids 7 % |
| 10 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 194 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −107 017 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 670 207 $ Poids 7 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 913 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −47 810 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 487 843 $ Poids 5 % |
| 12 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −79 155 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 589 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.