1031 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 123,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493429924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
71083493429924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 115 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 770 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 134 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 115 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 903 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 799 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 578 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 499 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 802 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 199 $ Poids 41 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 792 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 639 $ Poids 40 % |
| 10 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 628 234 $ Poids 39 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 191 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 607 621 $ Poids 37 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 778 910 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.