1044 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 149 m² · constr. 2004 · terrain 5 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493437448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
71083493437448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 520 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 749 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 726 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 640 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 298 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 280 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 855 261 $ Poids 52 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 750 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 609 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −64 012 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 735 439 $ Poids 45 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 218 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −554 $ | 127 706 $ Poids 44 % |
| 8 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 353 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 662 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 401 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 055 $ Poids 37 % |
| 12 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 166 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.