5200 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493439128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
71083493439128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 90 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 814 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 611 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 163 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +554 $ | 121 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 861 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 790 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 168 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 636 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 753 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 766 $ Poids 44 % |
| 9 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 011 $ Poids 42 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 818 541 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −52 550 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 181 962 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.