1041 Rue COLLINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 227,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 560 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493448035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
71083493448035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 168 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 840 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 584 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 982 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 732 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 941 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 896 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 007 233 $ Poids 46 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 435 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 834 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 430 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −53 896 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 980 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 632 790 $ Poids 28 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 572 $ Poids 27 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 118 621 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 002 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 71 774 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.