5192 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 163,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 442 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493449222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
71083493449222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 454 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 730 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 157 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 504 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 258 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +800 $ | 167 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 672 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 628 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 394 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −43 609 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 665 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 547 666 $ Poids 41 % |
| 8 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 290 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 652 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 994 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 336 $ Poids 33 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 740 310 $ Poids 32 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 153 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 277 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 687 932 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.