5188 Rue JANSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 165,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493459629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
71083493459629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 3 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 517 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 513 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 721 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 221 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 156 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 450 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 645 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 990 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 538 358 $ Poids 50 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 837 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 932 $ Poids 32 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 376 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 637 974 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +89 163 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 229 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 024 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.