5164 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493468887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
71083493468887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 461 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 377 $ Poids 71 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 538 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 519 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 108 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 923 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 704 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 586 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 324 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 633 $ Poids 57 % |
| 8 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 642 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 915 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 760 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 237 $ Poids 44 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 666 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 737 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 534 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 572 876 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.