5160 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 245,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493478356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
71083493478356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 209 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 868 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 435 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 015 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 818 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 753 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 932 209 $ Poids 60 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 887 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 042 548 $ Poids 50 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 630 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 004 864 $ Poids 38 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 897 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 73 690 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +12 715 $ | 1 380 158 $ Poids 30 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 846 199 $ Poids 22 % |
| 10 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 053 769 $ Poids 20 % |
| 11 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 492 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −55 233 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 971 267 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 985 533 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.