5156 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 232,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 478 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493478794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
71083493478794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 258 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 840 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 449 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 951 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 789 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 705 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 603 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 905 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 839 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 007 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 717 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 804 314 $ Poids 33 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 708 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 461 $ Poids 32 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 852 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 68 836 $ Poids 31 % |
| 9 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 677 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 598 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge −50 860 $ | 1 283 561 $ Poids 29 % |
| 11 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 822 352 $ Poids 26 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 022 178 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.