5173 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 207,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 359 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493479517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
71083493479517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 322 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −60 967 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 898 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 753 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 656 386 $ Poids 62 % |
| 3 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 942 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 951 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 828 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 606 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 662 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 815 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 624 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 740 858 $ Poids 55 % |
| 7 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 206 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 311 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 781 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 674 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 371 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −800 $ | 186 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 714 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −67 880 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 856 296 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 858 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 237 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 120 741 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.