5157 Rue BOURQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 196,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493479994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
71083493479994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 801 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 576 619 $ Poids 67 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 716 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 077 $ Poids 66 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 678 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 702 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 793 $ Poids 58 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 647 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 467 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 887 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 426 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 076 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 727 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 598 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 746 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +87 212 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 805 853 $ Poids 39 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 288 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 1 034 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 937 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.