5148 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 148,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493488610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71083493488610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 599 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 871 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 698 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 654 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 132 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 706 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 653 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +69 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 781 176 $ Poids 42 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 405 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 857 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −64 907 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 682 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 685 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 992 474 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.