5145 Rue BOURQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 276,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493488667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
71083493488667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 330 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 843 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 420 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 046 969 $ Poids 63 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 920 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −82 494 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 231 992 $ Poids 50 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 562 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 994 265 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 699 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 712 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 727 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 941 796 $ Poids 36 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 764 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 72 794 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 318 187 $ Poids 32 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −59 761 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 627 $ Poids 26 % |
| 10 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 530 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 613 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 989 228 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 926 424 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.