5153 Rue BOURQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 138,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493489168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
71083493489168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 897 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 668 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 843 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 795 911 $ Poids 61 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 561 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 820 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 751 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 665 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 720 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 223 $ Poids 50 % |
| 9 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 651 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 122 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 514 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 971 780 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 187 764 $ Poids 47 % |
| 12 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 253 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.