5149 Rue BOURQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 172,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493489853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
71083493489853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 796 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 735 466 $ Poids 72 % |
| 3 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 723 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 835 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 739 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 510 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 265 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 638 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 570 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 370 $ Poids 54 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 766 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 671 027 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −79 598 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 690 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +116 299 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 061 $ Poids 34 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 279 720 $ Poids 25 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 381 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 1 033 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.