5141 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 335,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 633 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493498076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
71083493498076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 718 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 114 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 961 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 1 496 300 $ Poids 60 % |
| 3 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 728 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −77 772 $ | 1 161 349 $ Poids 47 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 853 211 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 713 362 $ Poids 25 % |
| 6 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 564 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +92 989 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 156 289 $ Poids 16 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −61 338 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 374 289 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 1 569 681 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +233 928 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 2 470 083 $ Poids 8 % |
| 10 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 613 036 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 489 870 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.