5136 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 211 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 355,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 808 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493498591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
833 100 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
71083493498591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 667 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 118 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 657 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −105 548 $ | 1 165 462 $ Poids 50 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +93 642 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 1 505 954 $ Poids 48 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 998 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 857 551 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +112 230 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 726 894 $ Poids 22 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 376 289 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 1 574 194 $ Poids 9 % |
| 8 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 617 673 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 494 364 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −91 679 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 504 442 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.