5133 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493499800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
71083493499800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 609 615 $ Poids 55 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 333 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 975 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 628 $ Poids 51 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 759 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 124 $ Poids 50 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 739 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 816 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 100 809 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 969 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 012 $ Poids 46 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 145 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −50 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 795 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 917 $ Poids 37 % |
| 10 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 768 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 367 $ Poids 37 % |
| 11 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 501 629 $ Poids 33 % |
| 12 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 596 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 435 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.