6172 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493501861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
71083493501861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 182 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 216 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 108 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 758 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 852 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 710 315 $ Poids 59 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 740 015 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 813 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 748 366 $ Poids 32 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 967 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 535 $ Poids 32 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 869 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 535 $ Poids 31 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 322 $ Poids 29 % |
| 11 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 181 $ Poids 28 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 118 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 578 377 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.