6168 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 101,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493501925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
71083493501925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 280 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 741 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 784 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 730 854 $ Poids 46 % |
| 3 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 569 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 727 713 $ Poids 35 % |
| 4 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 629 $ Poids 32 % |
| 5 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 287 $ Poids 27 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 861 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 859 499 $ Poids 26 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 703 $ Poids 16 % |
| 8 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 977 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 507 394 $ Poids 12 % |
| 9 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 582 749 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.