6164 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493501998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
71083493501998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 244 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 746 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 280 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 107 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 205 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −59 554 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 721 469 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 756 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 736 266 $ Poids 44 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 261 $ Poids 41 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 542 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 731 547 $ Poids 40 % |
| 7 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 835 $ Poids 32 % |
| 8 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 847 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 874 917 $ Poids 26 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 104 $ Poids 19 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 043 $ Poids 18 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 965 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 515 747 $ Poids 15 % |
| 12 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 619 m · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 591 760 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.