6180 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 025 900 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 365,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 611 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493510150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1019985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
71083493510150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 478 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +116 607 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 500 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 112 340 $ Poids 34 % |
| 3 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 176 330 $ Poids 21 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 439 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +185 347 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 058 746 $ Poids 17 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 292 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +164 700 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 191 253 $ Poids 13 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 740 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 245 010 $ Poids 10 % |
| 7 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 584 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +142 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 164 846 $ Poids 10 % |
| 8 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 166 676 $ Poids 6 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 149 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 880 799 $ Poids 4 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 88 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.