6171 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 416 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493511531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
71083493511531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 118 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 778 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 198 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +554 $ | 116 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 816 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 758 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 312 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 808 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 986 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 585 391 $ Poids 42 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 902 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 688 779 $ Poids 39 % |
| 8 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 553 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 784 912 $ Poids 38 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 809 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 896 $ Poids 38 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 50 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 613 740 $ Poids 34 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 595 $ Poids 34 % |
| 12 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 635 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.