5236 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 115,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 373 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493511636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
71083493511636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 254 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 780 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 148 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 751 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 256 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 112 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 761 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 732 657 $ Poids 61 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 503 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 760 003 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 717 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 767 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 773 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 087 $ Poids 32 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 220 $ Poids 31 % |
| 11 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 612 517 $ Poids 27 % |
| 12 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 652 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.