6156 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 160,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 481 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493512125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
71083493512125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 4 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 173 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 768 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 519 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 332 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 69 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 715 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 671 453 $ Poids 47 % |
| 7 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 171 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 689 369 $ Poids 36 % |
| 8 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 543 423 $ Poids 28 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 784 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 294 749 $ Poids 26 % |
| 11 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 789 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +80 630 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 033 025 $ Poids 26 % |
| 12 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 845 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.