6155 Rue BOULAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 187 m² · constr. 2003 · terrain 2 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493512752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
71083493512752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 168 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 816 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 2 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 68 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 837 409 $ Poids 71 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 265 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 578 692 $ Poids 44 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 207 $ Poids 38 % |
| 8 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 400 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 115 353 $ Poids 26 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 826 $ Poids 23 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −62 896 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 909 717 $ Poids 22 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 045 $ Poids 12 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −63 281 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 790 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.